工程造價(jià)評估和資產(chǎn)評估的區(qū)別
天同源
工程造價(jià)咨詢
：2024-07-29 09:40
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一個(gè)工程項(xiàng)目的價(jià)值有兩種評估方法，工程造價(jià)評估與資產(chǎn)評估的結(jié)果都是對工程價(jià)值的體現(xiàn)，既然都是評估，那這兩種評估能否相互代替？又應(yīng)該如何選擇呢？
工程造價(jià)評估僅以工程建設(shè)時(shí)的合同或其他計(jì)價(jià)條件作為依據(jù)，對工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行評估，工程完工后存續(xù)的時(shí)間并不影響評估的價(jià)格。而在資產(chǎn)評估中，已完工程作為資產(chǎn)，存續(xù)期間是影響其價(jià)格的重要因素。
資產(chǎn)評估要考慮被評估對象的使用年限、折舊情況及市場價(jià)值。而工程造價(jià)評估，僅以建造發(fā)生為條件，不考慮自然和物理原因造成的損耗。所以工程造價(jià)評估不同于資產(chǎn)評估，兩者不能互相代替，綜上所述，當(dāng)需要對一個(gè)工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行詳細(xì)估算時(shí)，那么工程造價(jià)評估是比較合適的方法，而當(dāng)決定是否出售或投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，資產(chǎn)評估更能體現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)有的價(jià)值，你明白了嗎？
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