工程造價既是施工企業(yè)考核經濟效益的重要指標,又是建設單位支付工程款的依據。那么,如何有效的控制施工過程中的造價呢?
一、在一個項目工程投標之前,要先編制商務標書。
首先,招標前要考慮決定用什么招標方式和報價模式,這些都是根據項目以及社會現狀的實際情況去考慮的。
其次,在報價前要充分審查施工招標圖紙,列出圖紙中的所有項目,有條件的情況下將圖紙中工程量重新計算與清單相比,以供不平衡報價時參考。就算是時間緊迫,也要將對工程造價影響特別大的項目進行核對,閱讀招標文件及圖紙中,如果發(fā)現了問題,就應該在答疑會向業(yè)主提出,要求解答。同時,一定要先要做好投標前的現場考察工作,這樣才能先聲奪主,出奇制勝。
最后,工程項目編制標書階段一定要巧妙靈活的運用各種投標技巧。
二、在一個項目工程投標之后,就要簽合同了,合同條款一定要公平。
因為在實際工程中,由于建筑市場是買方市場,業(yè)主占主導地位,業(yè)主在起草招標文件時,經常提出一些苛刻的不公平的條款,使業(yè)主權力大,責任小,風險分配不合理;但從另一方面講,承包商自由報價,可按風險程度調整價格,雙方自由商簽合同,這又是公平的。所以承包商為簽訂一份有利的合同,應仔細研究有關法律、政策、規(guī)定,在合同中明確各方權利和義務,為最后的結算提供合法的依據和基礎。
三、合同簽訂后,項目工程進入施工階段,施工過程一定要注意控制好造價,此關尤為重要。
1、應全面掌握和運用招投標文件、合同協(xié)議書及有關設計、施工文件。
2、運用價值工程理論指導工程施工。
3、工程造價控制的核心內容是以市場為中心對造價進行動態(tài)控制和管理。
4、及時、全面、完整地收集合同履行全過程的相關結算資料,為竣工結算提供充分依據。
四、項目工程施工完畢,來到竣工結算階段,竣工結算時也有很多需要注意。
進行竣工結算編制時,一定要仔細看青春,以防有錯漏項影響到后續(xù)工作,特別要注意:
一、由于政策變化引起的費用調整,如:間接費率的變化、材差系數的變化、人工工資標準、機械臺班的變化等;投標時按常規(guī)計算,結算時需如實調整的費用。
二、由于設計變更、簽證、監(jiān)理指令等導致增加的費用,這部分費用包括自身工作量的增加,及造成對其他工作的影響而增加的費用。
總結:一個項目工程施工單位若要取得更好的經濟效益,一定要做到工程造價全程控制。
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