竣工結算審計“三原則”
竣工決算審計是指對建設項目辦理竣工結算工作的審查。一個建設項目按照批準的設計文件所規定的內容建設完畢，并具備了投產和使用條件的，根據國家規定，建設單位(或發包單位)必須及時辦理竣工決算，組織驗收和固定資產交付使用的轉賬手續，或兌現合同規定的報償和利益。
那么究竟竣工結算審計有哪些原則要遵循呢？
首先，要知道自己需要什么項目，再根據目錄在定額中找相應的項目。
在項目前面的具體編制說明中找到該項目的一些重點說明，看看你需要選擇的項目是否合適，然后就是看看項目定額各項目是否包含了全部該項目的人材機。
確定綜合單價應注意如下事項
1、以項目特征描述為依據
當出現清單中項目特征描述與設計圖紙不符時，應以清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價。到施工時，發、承包雙方再按實際施工的項目特征，依據合同約定重新確定綜合單價。
2、材料暫估價的處理
招標文件在其他項目清單中提供了暫估價的材料，應按其暫估的單價計入綜合單價。
措施項目清單計價表的編制
措施項目清單計價應依據投標工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目宜采用分部分項工程量清單方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以項為單位的方式計價，應包括除規費、稅金以外的全部費用。
清單計價規范規定，措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定費用標準計價，此費用不能參與市場競爭。
其他項目與清單計價表的編制
其他項目費主要包括暫列金額、暫估價、計日工以及總承包服務費，投標報價時應遵循以下原則：
1、暫列金額應按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動；
2、暫估價不得變動和更改；計日工應按照其他項目清單列出的項目和估算的數量，自主確定各項綜合單價并計算費用；
3、照招標人提出的協調、配合與服務要求和施工現場管理需要自主確定。
規費、稅金的計取標準
規費、稅金的計取標準是依據有關法律、法規和政策規定制定的，具有強制性，在投標時必須按照國家或省級、行業建設主管部門的有關規定計取。
1、招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要；
2、建設工程設計文件及相關資料；
3、施工現場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設計或施工方案；
4、與建設項目相關的標準、規范等技術資料；
5、當地工程造價管理機構發布的工程造價信息或市場價格信息；
6、建設場地中的自然條件和施工條件等工程現場調查資料；
7、其他相關資料。
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