建筑幕墻工程的計價思路與流程
1、從骨架與幕墻系統的關系入手，確定幕墻骨架的計價思路。
鋁合金骨架系統的幕墻，型材含量測算較簡單，只需按實際用量對型材含量進行調整。鋼鋁骨架體系的幕墻，定額缺項計價依據缺乏。在計算鋼鋁組合幕墻時，需判斷骨架與幕墻系統的隸屬關系，這樣才能準確把握幕墻價格的組成，如骨架屬于幕墻系統進行材料換算即可，骨架不屬于幕墻系統，則需另套定額進行測算。現就鋼鋁組合幕墻審核思路作如下分析：
2、鋁板幕墻與裝飾鋁板分別核算。
鋁板幕墻的鋁板是建筑幕墻的組成部分，其造價審核按照鋁板幕墻定額進行審核。裝飾鋁板不是幕墻系統的組成部分，它以幕墻的龍骨為基層，其本身并沒有獨立的骨架系統，工作內容也不同于幕墻工程。裝飾鋁板與鋁板幕墻不加區分，是幕墻工程審核中常見的錯誤。如幕墻四周的收邊鋁板，幕墻的背襯鋁板、玻璃幕墻鋼骨架外包鋁板均以幕墻的主龍骨、副龍骨為基層，審核中應按照裝飾性鋁板審核。裝飾性鋁板套用鋁板幕墻定額多計了人工和材料，如采用材料換算的方法進行審核，裝飾鋁板的安裝少計了人工。而女兒墻的鋁板、組合幕墻的鋁板則不同，其本身具有完整的骨架體系，審核中應按鋁板幕墻定額執行
3、幕墻面板、玻璃肋按玻璃規格拆分。
全玻幕墻《工程量清單計算規范》（GB50500-2013）中的項目編碼20210002，工程量按照設計圖示面積以平方米計算。不扣除門窗所占面積，帶肋全玻璃幕墻按照展開面積計算。根據清單規范，全玻幕墻的面板與玻璃肋的工程量合并計算。如全玻幕墻的面板與肋玻璃規格相同，造價核算中涉及不到玻璃含量的換算。玻璃肋，由于承受玻璃自重和風壓，其厚度往往不同于大面玻璃，當大面玻璃與肋玻璃規格不同時，按照展開面積計量，工料分析工作較為繁瑣，審核人員需對幕墻大樣逐一分析，加以歸類統計，這樣才能測算各品種玻璃的含量。為便于全玻幕墻工程量的計算和價格測算，審核如將大面玻璃與玻璃肋分別立項計算，這樣不會影響的幕墻造價的測算，也避免了幕墻玻璃換算的麻煩。全玻玻璃拆分如下表：
4、幕墻工程的重要部件單獨統計、單獨核算。
幕墻工程的重要部件具有按自然單位計數、單價高的特點。如幕墻工程中的電動開啟裝，點式幕墻的駁接爪件、不銹鋼張拉錨具等。重要部件單獨核算，是點式幕墻審核的常用方法。點式幕墻的五金件一般采用304、316級不銹鋼，包括不銹鋼駁接爪、不銹鋼拉索、不銹鋼張拉錨具等。造價審核時宜將幕墻的重要五金件單獨立項，將定額材料表中的爪件等重要部件扣除，單獨立項計算，這樣點式幕墻的工程量及五金件用量一目了然。這不僅省去了材料含量換算的麻煩，也容易發現結算中的問題。現以無錫大劇院FC1點式幕墻審核為例，加以說明：
5、充分考慮幕墻材料深加工對造價的影響。
幕墻材料的深加工對造價的影響，審核往往容易忽視。材料的深加工工藝不僅影響幕墻的外觀效果和熱工性能，也影響幕墻單方造價，幕墻審核中應認真研讀圖紙，了解幕墻材料的加工要求，充分考慮幕墻材料深加工工藝對幕墻造價的影響。現以鋁合金型材及玻璃的深加工為例加以分析：
6、多曲面幕墻工程量及造價的審核方法。
近年來，幕墻的設計融入了更多的現代元素，設計師不再用單純的平面造型表達設計理念，設計思路從單一化、規整化向多元化、復雜化、空間化發展。設計師通過空間造型表達設計理念，反映設計項目獨特的文化內涵,多曲面幕墻由于涉及空間幾何量計算，是幕墻工程量計算的難點。多曲面屬于非標準幾何造型的幕墻，很難構建數學模型，也無法通過空間切割的方法進行計算。多曲面幕墻工程量的審核需采用第三方軟件輔助計算，如采用犀牛軟件將曲面進行展平，導入CAD軟件，通過面域進行計算。
多曲面幕墻價格審核也是審核的難點，多曲面幕墻由于造型復雜，加工難度大，非標定制的特征比較明顯。部分幕墻龍骨需要開模，幕墻的板塊往往差異也較大，版塊制作放樣工作繁雜。由于多曲面幕墻造型復雜，機械化施工程度低，審核中往往沒有類似項目可以參考，地方定額也不適用。審核人員審核需做好基礎數據的收集，項目跟蹤過程中需通過現場測定，確定人工，確定材料損耗，作為造價審核的依據。下表為采用犀牛軟件測算的無錫大劇院雙曲面幕墻的工程量。
7、框架式幕墻型材測算的模塊化思
鋁合金幕墻含量測算，是框架式幕墻工料分析的主要工作，需要幕墻專業知識的支撐，型材的計算過程也較為繁瑣。型材測算的一般思路是對選定幕墻大樣的主龍骨、副龍骨、底座、蓋板、幕墻埋件、角碼逐一計算，統計匯總后進行組價。框架式幕墻的型材測算可以通過EXCEL，快速計算。模塊化計算首先選擇幕墻的顯隱框型式，再輸入幕墻高度、寬度、樓層、型材密度及損耗、人工單價、型材及板材單價、取費費率等基本參數，實現了幕墻型材的批量化計算及參考單價測算，下圖為某幕墻框架幕墻的測算數據。
8、超高費、垂直運輸費的審核
建筑物設計室外地面至檐口的高度（不包括女兒墻、屋頂水箱、突出屋面的電梯間、樓梯間等的高度）超過20M時，應計算超高費及垂直運輸費。超高費定額按照高度、層數設置，只要其中一個指標達到規定即可套用，超高部分人工降效以超過20m部分的人工費分段計算。垂直運輸費區分不同機械、高度、層數、按定額工日分別計算，垂直運輸費以超過20m部分的人工費分段計算。超高費、垂直運輸費均具有分段計算的特點，定額均按高度、層高設置。幕墻工程作為外裝飾工程，工程量計算與室內裝飾工程明顯不同，室內裝飾工程工作界面簡單，各樓層之間相互獨立，具有水平方向組織施工的特點，工程量按樓層計算較為便利。而幕墻工程具有垂直方向組織施工的特點，施工具有連續性，工程量無法按樓層分段計算。裝飾工程的超高費、垂直運輸費定額適用于按樓層組織施工的內裝工程，而對具有垂直方向組織施工幕墻工程，如工程量按樓層統計，不僅割裂了幕墻系統之間聯系，也增加了工程量計算的難度。考慮到幕墻工程垂直方向組織施工、難以分段計算的特點，審核時可以做如下處理和假設，審核中對輔樓工作量單獨計算，假定主樓各層層高相同，工作量相同,則超高費、垂直運輸費可以通過建立數學模型進行計算。現已雙星園幕墻工程為例，該工程25層，根據規定7層以上應計算超高費及垂直運輸費，定額人工23796工日，通過EXCEL軟件，計算該幕墻分段區間數據如下表：
9、幕墻工程檢測費用的審核
幕墻的檢測費屬于措施項目費，幕墻工程的檢測屬于破壞性檢測，幕墻工程的檢測費不同內裝工程的檢測費，不屬于企業管理費的范疇。幕墻工程的風壓變形檢測、雨水滲透檢測、空氣滲漏檢測、平面內耐震性檢測的檢測費用，由建設單位支付，按實結算。幕墻檢測費審核時需對檢測報告一一核對，確保檢測報告與檢測項目相符合，檢測單位名稱與幕墻施工單位相符。幕墻工程的檢測的審核也可參照各地區的材料檢測試驗收費標準進行審核。下表為《江蘇省建設工程質量檢測和材料試驗收費標準》中幕墻檢測的相關費用標準。
